FAMOS: Unterschied zwischen den Versionen
| Zeile 2: | Zeile 2: | ||
'''FAMOS''' ist eine professionelle '''CAFM‑Softwarelösung (Computer Aided Facility Management)''' der Firma ''Keßler Real Estate Solutions''. Das System unterstützt uns bei der '''ganzheitlichen Bewirtschaftung von Gebäuden, Liegenschaften, technischen Anlagen und FM‑Prozessen'''. | '''FAMOS''' ist eine professionelle '''CAFM‑Softwarelösung (Computer Aided Facility Management)''' der Firma ''Keßler Real Estate Solutions''. Das System unterstützt uns bei der '''ganzheitlichen Bewirtschaftung von Gebäuden, Liegenschaften, technischen Anlagen und FM‑Prozessen'''. | ||
= Leistungen des Gebäudemanagements | = Leistungen des Gebäudemanagements = | ||
Das Gebäudemanagement wird als die ''Gesamtheit aller Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich baulicher und technischer Anlagen''. Es umfasst drei Leistungsbereiche sowie das Flächenmanagement, die sich entsprechend in FAMOS auch widerspiegeln. | |||
=== I. Flächenmanagement === | === I. Flächenmanagement === | ||
Das Flächenmanagement stellt sicher, dass '''Flächen bedarfsgerecht genutzt und bewertet''' werden. | Das Flächenmanagement stellt sicher, dass '''Flächen bedarfsgerecht genutzt und bewertet''' werden. | ||
* [[Erfassen und Verwalten von Grundstücken / Liegenschaftskataster]] | * [[Erfassen und Verwalten von Grundstücken / Liegenschaftskataster]] | ||
Version vom 12. Februar 2026, 07:39 Uhr
🏢 FAMOS (CAFM‑System)
FAMOS ist eine professionelle CAFM‑Softwarelösung (Computer Aided Facility Management) der Firma Keßler Real Estate Solutions. Das System unterstützt uns bei der ganzheitlichen Bewirtschaftung von Gebäuden, Liegenschaften, technischen Anlagen und FM‑Prozessen.
Leistungen des Gebäudemanagements
Das Gebäudemanagement wird als die Gesamtheit aller Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich baulicher und technischer Anlagen. Es umfasst drei Leistungsbereiche sowie das Flächenmanagement, die sich entsprechend in FAMOS auch widerspiegeln.
I. Flächenmanagement
Das Flächenmanagement stellt sicher, dass Flächen bedarfsgerecht genutzt und bewertet werden.
- Erfassen und Verwalten von Grundstücken / Liegenschaftskataster
- Erfassen und Verwalten von Flächen
- Optimierung der Flächennutzung nach ergonomischen oder technischen Anforderungen
- Bereitstellung und Bewertung von Flächen zur Nutzung oder Verwertung
II. Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM)
Beinhaltet geschäftsunterstützende Dienstleistungen, die die Nutzung eines Gebäudes verbessern. Beispiele:
- Reinigungsdienste
- Hausmeisterdienste
- Sicherheits‑ und Wachdienste
- Winterdienst
- Catering / Verpflegung
- Logistik-, Umzugs- und Postdienste
- Fuhrparkmanagement
III. Technisches Gebäudemanagement (TGM)
Umfasst alle Leistungen, die notwendig sind, um die technische Funktion und Verfügbarkeit eines Gebäudes sicherzustellen. Dazu gehören laut Norm u. a.:
- Betreiben, Inbetriebnehmen, Bedienen
- Überwachen, Messen, Prüfen
- Instandhaltung (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
- Umbau, Modernisierung, Sanierung
- Energie- und Umweltmanagement
- Dokumentation und Gewährleistungsverfolgung
IV. Kaufmännisches Gebäudemanagement (KGM)
Umfasst die kaufmännischen Leistungen rund um Betrieb, Verwaltung und Bewirtschaftung. Dazu zählen:
- Kostenmanagement, Budgetierung und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
- Vertragsmanagement
- Objektbuchhaltung
- Leistungs- und Qualitätskontrolle externer Dienstleister
- Nutzungs‑ und Eigentümerbetreuung [enargus.de], [baunormenlexikon.de]